▲ 목동 롯데캐슬 마에스트로 투시도.

목동, 전 가구 남향위주 배치 대부분 중소형
흑석동, 흑석뉴타운 중심부위치 큰 수혜 혜택

롯데건설이 5월 서울시 양천구 목동과 동작구 흑석동에 견본주택을 열고 동시 분양에 나선다.

‘목동 롯데캐슬 마에스트로’는 주택재개발지역으로 새로운 BI가 적용된 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지로 탈바꿈할 예정이다.

이곳은 지하 3층~지상 14층 6개동 전용면적 59~101㎡ 총 410가구로 구성된다. 이중 272가구가 일반에 분양될 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡ 155가구, △84㎡ 111가구, △101㎡C 6가구로 선호도가 높은 중소형평형비율이 98%로, 전 가구가 남향 위주로 배치돼 있다. 입주는 2018년 4월 예정이다.

이 단지는 지하철 9호선 역세권 단지로 교통여건이 우수하다. 도보 거리에 9호선 등촌역과 급행정거장 염창역이 위치해 여의도와 강남까지 18분내(급행 기준)에 도착 가능하며 올림픽대로, 강변북로, 월드컵대교(2020년 예정) 등 주요 간선도로를 통해 서울 어디든 편리하게 이동이 가능하다.

단지 인근에는 양동중, 대일고, 영일고, 강서고 등이 위치하고 있고 목동 학원가와 가까워 교육여건이 우수하다. 대형전통시장(목3동 시장, 목2동 시장)과 목동의 대규모 쇼핑시설이 있어 생활 편의성도 높고 단지와 인접해 약 2,000㎡ 규모의 근린공원이 있어 쾌적한 환경을 자랑한다.

아울러 층간소음 저감설계를 통해 세대간 다양한 소음을 효과적으로 저감해 입주민들의 생활스트레스를 최소화하고, 지하층에는 세대당 1개소의 세대창고도 제공할 예정이다.

롯데건설은 최신 트렌드에 맞춘 다양한 커뮤니티시설을 제공할 계획이다. 캐슬리안 센터의 컬처존에는 어린이집, 키즈까페, 작은도서관, 독서실이 구성되며 스포츠존에는 피트니스센터, 실내골프클럽 등이 들어선다.

롯데건설 관계자는 “목동은 신규공급이 없었던 만큼 새 아파트를 찾는 대기 수요가 풍부할 것”이라며 “목동 롯데캐슬 마에스트로는 14년만의 분양과 함께 교통, 교육, 생활편의시설, 공원 등 최고의 주거환경을 갖춰 분양에 대한 기대감이 높다”고 말했다.

견본 주택은 6호선‧경의중앙선 디지털미디어시티역 인근(서울시 은평구 증산동 223-6번지)에 마련된다.

▲ 흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레 투시도.

이와 함께 롯데건설은 흑석뉴타운 8구역(동작구 흑석동 232-55번지 일대)을 재개발해 ‘흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레’ 총 545가구를 공급한다.

이 단지는 지하 4층~지상 23층 7개동 전용면적 59~110㎡ 총 545가구로 구성되며 이중 222가구가 일반 분양될 예정이다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 △59㎡ 84가구 △84㎡ 123가구 △107㎡ 11가구 △110㎡ 4가구다.

일반분양의 93% 이상이 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 대부분이 판상형, 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍을 극대화한 것이 특징이다.

단지가 들어서는 흑석동은 공급가뭄 지역으로 6년간 신규아파트가 공급되지 않아 새 아파트에 대한 수요가 풍부하다.

흑석뉴타운의 개발도 활발히 진행됨에 따라 지역 정비 속도가 빠르고 향후 높은 미래가치가 기대되는 곳이다.

이 단지는 펫네임(에듀포레)에서도 알 수 있듯이 우수한 교육환경을 자랑한다. 명문학군으로 자리잡은 중대부속초등학교와 중학교, 은로초등학교, 중앙대학교가 동서남북 4면으로 단지를 둘러싸고 있다.

단지에 인접해 중앙대학교 병원이 있으며 중앙대 앞 다양한 상권과 농협 하나로마트가 가까워 생활인프라 이용이 편리하다.

교통도 강점이다. 9호선 흑석역이 도보권에 위치한 역세권 단지로 강남, 여의도, 김포공항 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 올림픽대로 및 주요간선도로를 이용해 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지역으로 쾌속 접근이 가능하다.

가장 많은 가구를 분양하는 △59㎡A타입은 판상형, 3베이 구조로 맞통풍이 가능해 채광과 통풍이 우수하다. 84㎡타입에는 판상형과 타워형을 혼합해 수요자들의 선택 폭을 넓혔으며 특히 △84㎡E타입과 △110㎡타입은 출입문이 별도로 설계된 부분임대형으로 제공될 예정이다.

또한 지상에 차가 없는 100% 지하주차장 설계를 선보여 단지 내부 안전까지 고려했으며 어린이집·작은도서관·피트니스클럽·실내골프클럽 등 다양한 커뮤니티시설도 들어선다.

롯데건설 관계자는 “흑석동은 강남과의 접근성이 좋은데 반해 주변 정비가 이뤄져 있지 않아 입지적으로 저평가돼 있다”면서 “흑석뉴타운 개발로 인해 대규모 아파트 타운이 건설되면 입지가치가 상승할 것으로 예상되며 그 중에서도 흑석뉴타운 중심부에 위치한 사업지가 큰 수혜를 누릴 수 있다”고 강조했다.

견본주택은 서울 용산구 갈월동 5-8번지(한강대로 346)에 마련될 예정이며 입주예정일은 2018년 10월이다.