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[KB부자보고서] 한국 부자수 27만8천명...부동산 상승·주식 크게 감소

정성훈 기자 | 기사입력 2018/08/06 [09:14]

[KB부자보고서] 한국 부자수 27만8천명...부동산 상승·주식 크게 감소

정성훈 기자 | 입력 : 2018/08/06 [09:14]

부동산자산 비중이 2년 연속 상승했으나, 향후 전망은 지역별로 큰 시각차

암호화폐에 대한 향후 투자 의향이 매우 낮아 성장성에 대한 의구심 증대 

 

[파이낸셜신문=정성훈 기자] 10억 이상 한국 부자는 27만8천명으로 서울과 강남3구에 살며 부동산 자산 비중이 높다. 

 

부동산 중 한국 부자 중 85.5%가 상가, 토지, 임야, 아파트 등 투자용 부동산을 보유하고 있다. 

 

▲  10억이상 한국의 부자들은 주로 서울 강남3구에 살며 부동산을 선호하는 것으로 나타났다.(사진=임권택 기자)

 

또한, 한국 부자들은 주식 비중 감소 대신 현금 등 안전선호 및 간접투자를 확대하고 있으며 암호화폐 성장성에는 의구심을 가지고 있다.

 

KB금융지주 경영연구소는 6일 ‘2018 한국 부자 보고서’를 통해 이같이 밝혔다.

 

보고서에 따르면, 부동산 및 기타 실물자산을 제외한 금융자산 10억원 이상의 ‘한국 부자’는 2017년 말 기준 27만8천명으로 전년(24만2천명) 대비 15.2% 증가한 것으로 분석됐다.

 

한국 부자수 및 금융자산은 2013년 16만7천명, 369조원에서 2017년 27만8천명, 646조원으로 평균적으로 매년 약 10%씩 증가하는 모습을 보였다.

 

 

   

 

 

 

지역별로는 서울이 12만2천명으로 전국 부자수의 43.7%를 차지하고, 경기가 21.3%(5만9천명), 부산이 6.6%(1만9천명)의 순으로 나타났다.  

 

서울의 부자수 비중은 2013년 47.3%에서 43.7%로, 부산은 7.6%에서 6.6%로 감소한 반면, 경기도는 19.3%에서 21.3%로 가장 큰 폭의 상승세를 보였다.

 

서울 내 강남3구의 비중도 2013년 37.5%에서 35.6%로, 경기도의 부자수 상위 3개시(성남시/용인시/고양시) 비중도 같은 기간 45.2%에서 42.2%로 하락하는 등 특정 지역의 쏠림 현상은 지속적으로 약화되는 모습을 보이고 있다. 

 

한국 부자의 자산운용은 부동산 비중이 총자산의 53%로 금융 및 기타자산에 비해 부동산에 다소 치우친 자산구조를 가지고 있다. 

 

2012년 이후 부동산자산 비중은 하락하고 금융자산 비중은 상승하는 추세가 지속됐으나, 2017년 들어 부동산 가치가 크게 상승하면서 부동산자산 비중이 지난해에 이어 연속 상승했다. 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산의 경우 거주용 부동산 비중이 46%, 빌딩/상가, 투자용 주택, 토지 등 투자용 부동산은 54%를 차지했다.

 

한국 부자 중 85.5%가 투자용 부동산을 보유하고 있으며, 부동산 유형별로는 상가(48%), 토지/임야(42%), 일반아파트(35%), 오피스텔(27%), 재건축아파트(11%) 순으로 높았다.

 

향후 1년간 국내 부동산 경기에 대해서는 긍정 응답(25.5%)이 부정 응답(21.5%)보다 높았다.

 

서울·수도권 부자의 경우 부동산 경기를 긍정적으로 보는 비중(31%)이 부정적으로 보는 비중(16%)을 상회하는 반면, 지방 부자는 부정 응답(37%)이 긍정 응답(10%)보다 높아 지역별로 시각차가 컸다.

 

한국 부자는 금융자산 포트폴리오를 현금/예적금 51%, 투자/저축성보험 16%, 주식 12%, 펀드 11%, 신탁/채권 등 기타자산 10%로 구성하고 있는 것으로 나타났다.

 

지난해와 비교해서는 주식시장에 대한 기대감 하락으로 주식 비중이 크게 감소했다.

 

반면, 현금·예적금 비중 증가를 통해 안정적 수익 및 유동성 확보에 주력하고 펀드 등 간접투자 비중을 확대했다.

 

향후 수익률이 높을 것으로 기대하는 유망 투자처로 ‘국내 부동산’ 응답 비중(29%)이 가장 높아 부동산에 대한 선호는 여전하나 전년(32%) 대비 감소했다.

 

‘향후 부동산 투자를 통해 높은 수익을 거두기 어려울 것’이라는 인식이 전년 대비 상승(69%→73%)한 점 등을 볼 때 부동산 투자 의존도에 대한 고민이 커지고 있다.

 

금융자산에 대해서는 국내외 주식 등 직접투자에 대한 기대는 전년 대비 감소한 반면, 국내펀드와 신탁 등 간접투자에 대한 응답 비중이 증가하는 모습을 보였다.

 

특히 소수 투자자로부터 자금을 모으는 사모펀드 투자 의향이 전년(17%) 대비 약 22%p 상승, 새로운 고수익 투자처를 찾으려는 의향이 커지고 있다. 

 

한국 부자의 자산관리 행태와 관련하여, 시장의 변화에 따라 포트폴리오의 비중을 조정해주는 ‘리밸런싱’을 주기적으로 한다고 응답한 비율이 12%에 불과, 정기적 포트폴리오 관리에 대한 인식이 매우 낮은 수준으로 나타났다.

 

현재의 세금 납부액이 재무적으로 부담이 된다고 응답한 비율이 60%를 상회하며 전년 대비 상승, 세금에 대한 고민이 커지고 있다.

 

특히 부동산 처분의 주요 사유로 ‘세금 부담’을 꼽고 있으며, 가업승계 시 걸림돌로 ‘세금 부담’의 응답률이 가장 높게 나타나는 등 세금 문제는 부자들의 자산관리에 복합적인 영향을 미치고 있다. 

 

상속·증여에 대한 인식과 관련, ‘아직 생각해 본 적 없다’는 응답이 24%로 전년 대비 증가, 자산 이전에 대한 충분한 준비가 이루어지지 못하고 있다. 

 

재산의 ‘전부 사전 증여’ 비중이 전년 대비 2배 이상 증가한 반면, ‘전부 사후 상속’ 비중은 감소, ‘사전 증여’를 통해 적합한 시점을 선택해 자산을 이전하려는 니즈가 커졌으며, ‘재산의 일부 또는 전부 사회 환원’ 비중도 증가했다.

 

손자녀를 상속/증여 대상으로 생각하는 비율이 전년(12%) 대비 11%p 상승, ‘세대생략이전’ 선호도가 높아졌다. 

 

KB국민지주는 개별 투자자산별로 한국 부자들의 생각을 깊이 있게 이해하기 위해 작년 ‘한국 부자와 부동산’에 이어 올해는 ‘한국 부자와 주식 투자’를 심층 분석했다. 

 

주식을 보유 중인 부자의 주식 총 평가액은 평균 3억6천만원으로, 주식 보유 일반 투자자(KB금융지주 설문조사)의 3천4백만원 대비 크게 높았다.

 

한국 부자는 주식의 미래 성장성에 주목하는 성장주 투자 비중이 62%로, 내재가치 대비 저평가된 주식인 가치주(42%) 대비 투자 선호도가 높았으며, 중소형주(33%)보다는 대형주(48%)의 투자 비중이 높았다.

 

주식 시장별로는 코스닥 시장에 투자하는 비율(77%)이 코스피 시장 투자 비율(76%)을 상회, 최근 주식시장의 흐름을 반영하고 있다. 실제로 올해 조사시점 기준 직전 1년간 코스닥 지수 증가율은 40.4%로, 코스피 지수 증가율보다 4배 이상 높았다. 

 

암호화폐에 현재 투자 중인 한국 부자의 비중은 4%로 일반 투자자 대비 낮으나, 과거 투자 경험자를 포함할 경우 암호화폐 투자 경험률(24%)은 오히려 일반 투자자(14%)보다 높은 것으로 조사됐다. 

 

하지만 향후 암호화폐에 투자할 의향이 있는 한국 부자의 비중은 2%에 불과, 암호화폐의 미래 성장성에 대해 의구심을 가지고 있는 것으로 보인다.

 

이러한 투자 의향은 전 세계 고자산가 중 29%, 일본을 제외한 아시아 지역 고자산가의 52%가 암호화폐 투자에 관심이 있다고 응답한 결과와 비교할 때도 크게 낮은 수준이다.

 

‘한국 부자 보고서’는 자체 개발된 추정 모형을 활용한 지역별 부자수 산출과 특정 금융기관에 국한되지 않은 전체 고자산가에 대한 설문조사를 통해 한국 부자에 대한 심층적 인식을 담아낸 것이 가장 큰 특징이다.

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